WEG-Verwaltung
Sorgfältige kaufmännische Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften – inklusive Vorbereitung, Durchführung und Umsetzung der Eigentümerversammlung.
Immobilienverwaltung mit technischem Verständnis
Transparent. Digital. Persönlich.
Kaufmännische Verwaltung · Technische Objektkontrolle · Persönlicher Ansprechpartner
Leistungen
Was wir für Ihre Immobilie übernehmen
Sechs klar umrissene Leistungsbereiche – einzeln oder als vollständige Verwaltung.
Mietverwaltung
Vollständige Betreuung vermieteter Objekte: Mieterkommunikation, Betriebskosten, Mahnwesen und laufende Instandhaltung.
Technisches Management
Objektkontrolle mit geschultem Blick: Durch unsere Erfahrung in der Bauleitung und die Qualifikation als zertifizierter Bausachverständiger erkennen wir Instandhaltungsbedarf früh – bevor daraus ein teurer Schaden wird. Koordination von Handwerksbetrieben inklusive.
Sondereigentumsverwaltung
Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen innerhalb einer WEG – mit persönlichem Ansprechpartner für den einzelnen Eigentümer.
Nebenkostenabrechnung
Termingerechte, prüffähige Betriebs- und Heizkostenabrechnung nach aktueller Rechtsprechung.
Digitales Portal
Alle Vorgänge rund um Ihre Immobilie zentral und jederzeit einsehbar – mehr dazu weiter unten.
Warum VELMORA
Was Sie von uns erwarten können
.01 — Ansprechpartner
Eine feste persönliche Ansprechperson – keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Ticketnummer.
.02 — Kommunikation
Transparente Kommunikation – nachvollziehbar, schriftlich, jederzeit abrufbar.
.03 — Kontrolle
Regelmäßige Objektkontrolle vor Ort, nicht nur auf dem Papier.
.04 — Reaktionszeit
Kurze Reaktionszeiten und verlässliche Rückmeldungen.
Eigentümerportal
Alles Wichtige an einem Ort
Das digitale Eigentümerportal von VELMORA bündelt alle Vorgänge rund um Ihre Immobilie. Es befindet sich aktuell im Aufbau und wird schrittweise für Bestandskunden freigeschaltet.
In Entwicklung- 01 DokumenteTeilungserklärung, Protokolle, Schriftwechsel – geordnet und durchsuchbar.
- 02 AbrechnungenBetriebs- und Heizkostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Jahresabrechnung.
- 03 VerträgeDienstleister-, Wartungs- und Versorgungsverträge im Überblick.
- 04 MeldungenSchäden und Anliegen melden und den Bearbeitungsstand verfolgen.
- 05 VorgängeLive-Status aller laufenden Vorgänge zu Ihrem Objekt.
Ablauf
In vier Schritten zur neuen Verwaltung
01
Kontakt
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen – telefonisch oder im Erstgespräch.
02
Angebot
Sie erhalten ein transparentes, auf Ihr Objekt zugeschnittenes Angebot ohne versteckte Positionen.
03
Objektanalyse
Wir sichten Unterlagen, Verträge und den baulichen Zustand und besprechen offene Punkte mit Ihnen.
04
Übernahme der Verwaltung
Wir übernehmen die laufende Verwaltung, informieren Mieter bzw. Eigentümer und richten Ihren Portalzugang ein.
Preisrechner
Was kostet die Verwaltung?
Staffelpreis je Einheit und Monat (WEG, Sondereigentum) bzw. Prozentsatz der Nettokaltmiete (Mietverwaltung).
Verwaltungsart
Anzahl Einheiten
Nettokaltmiete pro Monat (optional)
5 %
der monatlichen Nettokaltmiete · 10–19 Einheiten
Inklusive bei der Mietverwaltung
- Kaufmännische Verwaltung
- Mieterbetreuung
- Betriebskostenabrechnung
- Mahnwesen & Mietinkasso
- Technische Objektbetreuung
- Instandhaltungsmanagement
Alle Preise netto, zzgl. 19 % MwSt. Die angezeigten Preise dienen der unverbindlichen Orientierung. Ihr individuelles Angebot erhalten Sie nach Prüfung des Objekts.
Unsere Kompetenz
Wir setzen bewusst auf persönliche Betreuung und überschaubare Verwaltungsbestände.
Fabian Störmer, Geschäftsführer und zertifizierter Bausachverständiger, übernimmt die bautechnische Beurteilung selbst. So werden Schäden und Instandhaltungsbedarf frühzeitig erkannt, bevor hohe Folgekosten entstehen.
Aus eigener Erfahrung als Immobilieneigentümer kennen wir die Perspektive unserer Kunden – die Fragen, die Eigentümer wirklich beschäftigen: Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungsplanung, Werterhalt.
Fabian Störmer — Geschäftsführer
Kooperation
Starke Partner vor Ort.
Für Arbeiten außerhalb der Verwaltung setzen wir auf ausgewählte Handwerksbetriebe aus der Region Hamburg.
„Nicht jeder Schaden braucht den kompletten Austausch – wir erhalten Bausubstanz, statt sie vorschnell zu ersetzen.“
Glaserei Manske — glaserei-manske.de
Kontakt
Erstgespräch vereinbaren
Schildern Sie uns Ihre Immobilie – wir melden uns innerhalb eines Werktages.
- Telefon
- +49 160 5160916
- Geschäftszeiten
- Mo–Fr, 08:00–18:00 Uhr
- Standort
- Hamburg
- @immobilienverwaltung.velmora